Bonenkampstraat 12

Ruime, instapklare 2-onder-1-kapwoning met royale aanbouw en tuin in Lottum

Aan de Bonenkampstraat 12 in Lottum staat deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Met een grote aanbouw (2015), vier slaapkamers en een perceel van 475 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort. De vrije achterom en een ruime oprit voor twee auto’s maken het geheel compleet.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1952, is in 2015 gemoderniseerd en instapklaar. Op de begane grond ligt een stijlvolle PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. De royale woonkamer heeft aan de achterzijde een grote raampartij met uitzicht op de tuin, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De open keuken, voorzien van een schiereiland, biedt voldoende werkruimte en is een prettige plek om samen te koken en te eten. Direct aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met toilet en ruime berging, geschikt voor praktijkruimte aan huis of kantoor.

Op de eerste verdieping zijn vier volwaardige slaapkamers te vinden, wat deze woning ideaal maakt voor een groot gezin. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. Voor extra comfort is de gehele eerste verdieping voorzien van rolluiken. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte.

De woning beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en een energielabel C. Verwarming en warm water worden geleverd door een cv-ketel uit 2017. Daarnaast is er een tuin berging van 16 m², perfect voor fietsen en tuingereedschap, met aangrenzend een royale overkapping.

De tuin ligt op het oosten en biedt een prettige en beschutte buitenruimte, ideaal om te genieten van de ochtendzon. Er is een royaal terras aanwezig en een overkapping met volop avondzon.

Dankzij de ruime opzet en praktische indeling is deze woning zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

Asking price: € 425,000 n.n.

Geïnteresseerd? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!

LOTTERAMPEL:

De woning is gelegen aan de doorgaande weg in de kom van Lottum (ca. 2010 inwoners).
Basisonderwijs, kinderopvang, bloemist, gemeenschapshuis, sportverenigingen, warme bakker en horeca zijn in het ‘rozendorp’ Lottum aanwezig.
Secondary education, special education, sports, culture, shops and hospitality are well represented in the neighboring Horst, making living in this area attractive for young and old.
Er is een buslijn aanwezig.
Voorts heeft Lottum met de A73 (7 minuten rijden) een goede ontsluiting naar Nijmegen, Eindhoven en het Duitse Ruhrgebied. De nabijheid van de Maas biedt vele actieve recreatiemogelijkheden.

CHARACTERISTICS / FEATURES
• bouwjaar 1952 aanbouw 2015
plug-and-play ready
• 4 slaapkamers
• badkamer 2015 (vloerverwarming) inloopdouche, ligbad, dubbelwastafelmeubel, toilet
• utility room with toilet
• hardhoutenkozijnen met HR++ beglazing
• perceel 475 m2
• woonoppervlakte 148 m2
• overige inpandige ruimte 25 m2
• externe berging 16 m2
• rolluiken 1e verdieping
• tuin op het oosten met vrije achterom
• energy label C
• PVC vloeren met vloerverwarming op de begane grond
• keuken met (schier) kookeiland 2015
• CV-ketel 2017
• bergzolder via vlizotrap bereikbaar
• ideale woning voor groot gezin

The information in this publication has been compiled with due care.
We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise and the consequences thereof.
De tekeningen met vermelde afmetingen zijn gemaakt voor promotiedoeleinden.
Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.